征收補償跟哪些因素有關，先要搞清楚土地的性質。因為集體土地上的房屋征收，國有土地上的房屋征收，以及農村土地的征收是不同的。所以首先要搞清楚征收的性質。然后再看是否是跟戶口有關還是面積有關。

2020年11月5日，自然資源部發布了關于《土地征收成片開發標準（試行）》的通知。該標準提出土地征收成片開發應當堅持新發展理念，以人為中心，注重保護耕地，注重維護農民合法權益，注重節約集約用地，注重生態環境保護，促進當地經濟社會可持續發展。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

因為拆遷涉及的利益巨大，部分征收方為了降低拆遷成本與謀取利益，有時可能會做出一些非法拆遷行為來降低被征拆人應得的補償。

宅基地房屋遇到征收，法律規定的補償的方式有貨幣補償以及產權調換兩種。不論是哪一種補償方式都和房屋面積有直接關系。房屋面積如何計算？是算建筑面積還是使用面積，就直接關系到了廣大被征收人的補償權益。

在企業拆遷國有土地上房屋征收的過程中往往會遇到一些問題，比如一個征收決定它是否合法取決于很多方面，主要的就是兩個方面，它的實體合法以及它的程序合法，下面來探討的是程序合法性的問題。

企業拆遷款如何納稅要分清楚情況，看是哪種拆遷。企業拆遷有相關部門動遷、自行搬遷或商業性搬遷。下面重點詳細說明相關部門動遷，企業拆遷款如何納稅。

在征收拆遷中，房屋被強拆，被拆遷人應當如何確定參與強拆的主體？在法庭上應當如何應對？如何讓法院采信自己的主張？這些都是遭遇強拆時無法回避的問題。

房屋開發商可不可以是房屋征收的實施單位？房屋征收部門可不可以委托房屋征收實施單位？房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。

被征收人對征收決定不服怎么辦？

什么樣的行政協議可以去法院起訴？訴訟請求應該怎樣確立法院才會受理？要有具體明確的訴訟請求，請求要符合相關的規定法院才有可能按照行政協議的類型來受理。

北京某加工企業，2005年通過當地有關部門招商引資與鎮相關部門簽訂廠房有償使用協議。2019年某區因城市規劃實施騰退項目，該企業在范圍內，但是補償方案沒有達成一致。

在近期辦理類似糾紛案件過程當中，有很多企業包括房地產開發企業，包括一些工業用地的一些企業，因為和有關部門簽訂了招拍掛合同之后而不能供地，有的是因為地面上拆除未完成，有的是主要道路未貫通等等各種原因，“三通一平”未完成而不能供地。