拆遷對于很多老百姓來說是一輩子的大事兒，但是里面的程序環節又非常多，需要的時間也比較長，有的從拆遷公告發布起要好幾年才能安置住上新房子。很多人不知道應該怎么辦？

忠告一：了解整個程序

無論是集體土地的征收，還是國有土地征收，都是由相關的法律規定的，是需要按照規定的程序進行的。被征收人一定要了解相關的流程，知道自己有哪些權利和義務。

比如，征收公告發出后，要多注意仔細閱讀，看下有沒有異議，或者不明白，覺得不合理的地方，都是可以提出自己的意見，還有可以申請行政復議或者行政訴訟的權利。

忠告二：積極跟進過程

跟進征收的過程，畢竟這個涉及到個人的合法權益，每個公告都要多看看。注意拆遷的范圍，房屋面積，還有價值的評估。

在這些過程中如果有異議，要多與征收方協商，看如何處理。尤其是有的被征收人的房屋有一部分在征收范圍內，部分不在征收范圍內的情況。

忠告三：周圍類似房價

補償款是被征收人非常關心的問題，涉及到價格，一定要多留心，房屋的價值，要多注意評估機構的報告中的金額，與周圍的類似的房屋價格作對比。

如果是明顯低于周圍的類似房屋價格，那么就要積極與征收方協商處理，提高補償的額度。這個都是有相關的法律規定的，不合理的地方，提出來多協商。

忠告四：要有維權意識

很多人會覺得，別人家怎樣，我們家怎樣就行了。其實不是的，很多家的情況是不同的，不能一概而論，還是要根據自家房屋的情況來具體分析。

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