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    拆遷安置協議中的違約責任有哪幾種

    時間:2019-05-07 分享至:

    導讀:在實踐中,拆遷活動在城市化建設的過程中是必須的,如果拆遷人與被拆遷人簽訂了拆遷安置協議的,需要在協議中規定好違約責任以及違約后進行承擔違約責任的方式,那么拆遷安置協議中的違約責任有哪幾種?閱讀完以下內容,一定會對您有所幫助的。


      一、拆遷安置協議中的違約責任有哪幾種

      1、承擔違約責任是不履行或不適當履行合同的主要不利后果,其形式包括采取補救措施及賠償損失。

      《中華人民共和國合同法》第一百零七條作了相同的規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約責任的承擔形式一般為繼續履行、修理、重做、支付違約金,造成損失的還應當賠償損失。

      2、在協議中明確約定違約責任,對雙方當事人關系重大。如一方不依法或依約履行合同的,另一方當事人可依據法律規定及協議約定要求相對方承擔違約責任。

      在拆遷安置補償協議的違約責任中,一般為要求相對人履行協議及要求支付違約金和賠償損失。

      拆遷人與被拆遷人雙方可在協議中約定如下內容:首先,約定拆遷人如不按協議規定的日期向被拆遷人交付各種補償費用,逾期一日,應按所欠款額的一定比例償付違約金;拆遷人如不按協議規定的地點和面積給乙方安置住房,應向乙方償付一定數額的違約金;被拆遷人如經拆遷人按協議規定安置住房后,仍拒不搬遷的,每逾期一日,應向拆遷人償付違約金等。

      上述事項與違約金數額的明確,是對拆遷人與被拆遷人在履行協議中權利義務之后果的明確,具有一定的懲罰性,能夠督促協議當事人善意的履行協議。同時,還是該協議更具有可操作性的內容。

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      二、拆遷安置協議中的主要內容

      1、拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

      2、安置用房面積、標準和地點;

      3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

      4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

      5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

      6、違約責任和爭議解決的方式;

      7、當事人約定的其他條款。

      至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容,還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的,協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的,協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

     

    綜上,拆遷安置協議中的違約責任包括要求相對人履行協議及要求支付違約金和賠償損失等。如果您還有其他問題,歡迎咨詢,我們將竭誠為您服務。



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