一、有哪幾種安置方式

（一）根據《關于對溫州市鹿城區產權調換期房安置房實施收購的若干規定（試行）》溫鹿政辦[2017]28號實施安置房（期房）收購。

（二）產權調換集中安置。

三、按時簽約和騰空有什么獎勵
（一）連片簽約獎：1200元/㎡。
（二）騰空獎：200元/㎡。
（三）戶增獎勵建筑面積50㎡

四、未按期簽約騰空有什么損失
未按期簽約騰空，將取消所有獎勵優惠，預計損失如下：
（一）取消戶增損失金額：
50㎡×16500元/㎡×20%=16.5萬元。
（二）取消合法舊房連片、騰空獎：1400元/㎡。
（三）取消上述優惠，按照新、舊房市場評估差價結算，1.65萬元/㎡-1.25萬/㎡=4000元/㎡左右。
（四）選擇產權調換的，將不再享受“并列第一”摸文認購權利，今后安置房只能在同檔次的其他“并列第一”住戶認購剩余房源中確定。

五、選擇產權調換集中安置如何結算

（一）安置房回購價格，合法產權按建安成本價3800元/㎡，未經登記建筑經認定視為合法按4000元/㎡，農戶享受一三落地空翻部分按照綜合成本價6000元/㎡，眾用分攤面積按照同類同價結算。

（二）舊房折價：根據重置價結合成新率經評估給予補償。

（三）按時簽約和騰空獎勵1400元/㎡。

（四）戶增獎勵建筑面積50㎡，按評估比準價的80%。

（五）產權調換集中安置結算：
100㎡×1.25×3800元/㎡+50㎡×16500元/㎡×80%- 100㎡×1000元/㎡（舊房折價款） - 100㎡×1400元/㎡（連片、騰空獎勵）=89.5萬元（安置建筑面積175㎡）

六、安置房（期房）收購如何結算

（一）假設楊府山塗村（CBD地塊）張三家合法產權房屋建筑面積為100㎡，無眾用分攤面積，舊房重置價暫定1000元/㎡，按照合法安置1:1，若按照產權調換期房安置房全額收購政策：

1、按時簽約可得安置房總建筑面積：100㎡×1.25+50㎡（戶增）+10㎡（套型差）=185㎡

2、模擬安置房價值：185㎡×20800元/㎡=384.8萬元

3、模擬安置房應繳購房款：100㎡×1.25×3800元/㎡+50㎡×16500元/㎡×80%（評估價的80%）+10㎡×6000元/㎡（建安成本價）=119.5萬元

4、騰空連片獎勵：100㎡×（1200+200）元/㎡=14萬元

5、舊房折價款：100㎡×1000元/㎡=10萬元

6、臨時安置費=100㎡×20元/㎡×6個月=1.2萬元

收購金額=模擬安置房價值-應繳購房款=②-③+④+⑤+⑥=290.5萬元，也就是說，張三可以得到290.5萬元。
      如果到了房屋騰空之日，他同意推遲3個月到6個月取款，還可以額外獲得收購總額5%的獎勵（不含臨時安置費）；如果他同意推遲6個月到9個月取款，可再獲得額外10%的獎勵。
選擇全額退購且放棄限價商品房購買資格的，按收購總額的5%予以獎勵。
 
（二）村民李四家合法產權房屋建筑面積為100㎡，無眾用分攤面積，基底面積100㎡，按照農戶一三落地，舊房重置價暫定1000元/㎡。

若按照產權調換期房安置房收購政策：

1、按時簽約可得安置房總建筑面積：100㎡×3×1.25+50㎡+10㎡=435㎡

2、模擬安置房價值：435㎡×20800元/㎡=904.8萬元

3、模擬安置房應繳購房款：100㎡×1.25×3800元/㎡+100㎡×2×1.25×6000元/㎡+50×16500元/㎡×80%+10×6000元/㎡=269.5萬元

4、騰空連片獎勵：100㎡×（1200+200）元/㎡=14萬

5、舊房折價款：100㎡×1000元/㎡=10萬

6、臨時安置費=100㎡×20元/㎡×6=1.2萬元
收購金額=模擬安置房價值-應繳購房款=②-③+④+⑤+⑥=660.5萬元，也就是說，李四可以得到660.5萬元。

      如果到了房屋騰空之日，他同意推遲3個月到6個月取款，還可以額外獲得收購總額5%的獎勵；如果他同意推遲6個月到9個月取款，可再獲得額外10%的獎勵。