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    揭秘!黃龍商貿城地塊未來社區如何打造?2022年8月建成!

    來源:溫州鹿城發布 時間:2020-05-18 分享至:

    導讀:近日,鹿城區集新未來社區一期(實施單元)地塊順利完成出讓,世界前100強企業中國鐵建股份有限公司以55.28億元的價格成功摘牌,使該項目成為溫州市首個、全省第二個成功實現地塊出讓的省級未來社區項目,也是全省集中開工溫州分會場中投資體量最大的項目。

    未來生活的種種美好正加快到來。近日,鹿城區集新未來社區一期(實施單元)地塊順利完成出讓,世界前100強企業中國鐵建股份有限公司以55.28億元的價格成功摘牌,使該項目成為溫州市首個、全省第二個成功實現地塊出讓的省級未來社區項目,也是全省集中開工溫州分會場中投資體量最大的項目。

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    未來社區,就是聚焦“人本化、生態化、數字化”三維價值坐標,通過構建未來鄰里、教育、健康、創業、建筑、交通、能源、物業和治理等九大場景,打造有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元,建設人民向往的美好新家園。

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    據悉,集新未來社區位于鹿城區域中心,北臨鹿城路,西靠黃龍山,南接過境路,東至廣化橋路。周邊翠微山公園、黃龍山公園、景山公園、江心嶼景區等景觀資源豐富,城市快速交通網絡健全。

    項目區域規劃單元面積67.7公頃,實施單元面積24.37公頃。此次出讓的一期地塊為項目實施單元地塊,計劃總投資163億元,總建筑面積83.3萬平方米,其中地上建筑面積56.8萬平方米,地下建筑面積26.5萬平方米,項目計劃建設周期為2020年至2022年。

    項目建成后,預計直接受益居民9070人,其中引進各類人才1965人,回遷安置7105人。

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    此外,金牌合作方也是高品質項目的一大優勢體現。項目中標單位中鐵建城市開發有限公司系中國鐵建股份有限公司下屬子公司。

    “我們在項目上介入較早、較深,去年10月,我們作為集新未來社區實施方案設計中標單位,在今年3月完成了方案編制工作,我們將按照方案落實‘三化九場景’,打造高品質、高標準的未來社區全省示范項目。”中國鐵建相關負責人表示。

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    根據中鐵五院與貝氏建筑事務所的實施方案,集新未來社區規劃總體布局結構為“一核、雙廊、四片區”:“一核”為TOD綜合開發核,“雙廊”為社區公共服務廊、生態水系景觀廊,“四片區”為居住片區、服務片區、學校片區、公園片區。

    項目將以溫州西部中心啟動區的定位要求,結合本地塊區域特點及溫商資源要素集聚、城區配套高標準等資源優勢,聚力打造高標準的“三化九場景”,促進城市發展向新型智慧化、生態化、人本化城市轉型,實現“集山水社區,新溫商鄰里”目標。

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    多功能、優配置、智慧化、便捷型……未來生活圈如何打造?

    配套設施上

    集新未來社區臨近城市公交樞紐和行政辦公樓宇,利用現有辦公樓資源,實現商業功能、辦公功能、交通樞紐功能最大化。

    景觀塑造上

    通過優化河流走向,保證河流流經每一塊居住地塊,使各個小區都能有良好的水景觀。同時,方案將公共建筑布置在鹿城路沿線,有利于形成良好的城市界面景觀,提高了集新未來社區的整體風貌特色。

    學校布局上

    市實驗中學教育集團集新校區按照高品質標準進行建設,按公辦九年一貫制義務教育學校的模式進行辦學和管理,布局一處42班初級中學和24班小學,配置400米標準跑道和可容納2000-3000人的體藝館,同時建有科創中心、健康服務中心、音樂廳等,在全市范圍,乃至全省范圍來說都屬于“頂配”。

    空間分布上

    方案采用了沿鹿城路地塊分散布置九大場景功能的設計理念,一方面有利于提高鹿城路沿線未來社區公共中心的辨識度和城市形象,創造出豐富的街區活動空間,另一方面有利于北側居住地塊形成靜謐、安全、治理高效的居住組團。

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    區發改局局長黃飛達表示,下一步,鹿城將落實專班專人,制定分秒必爭的作戰計劃,搶抓項目建設進度,推動教育項目先行實施、同步投入使用,分層級、分領域從快協調問題辦理,確保整個項目于2022年8月建成。

    同時將嚴格按照實施方案,圍繞“一核、雙廊、四片區” 規劃總體布局結構,利用空中花園陽臺的綠化部分不計入住宅建筑面積和容積率等有利條件,多做雙陽臺擴大使用空間和綠植覆蓋率,確保33項指標落實到位,打造建筑風貌有特色、建筑形態高低錯落、疏密有致的省級未來社區創建樣板。

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